Q & A
リノベーションについて
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- Q
どこまでリノベーション工事をしているか教えてもらえますか?
- A
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物件により施工範囲は異なります。契約図面・仕様書に新設範囲を示しておりますが、詳細につきましては個別にお問合せください。
購入について
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- Q
家具は付いていますか?
- A
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基本的に家具付きでの販売は行っておりません。
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- Q
家具の購入はできますか?
- A
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購入サポートは可能です。お気軽にご相談ください。
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- Q
購入に関わる費用について教えてください。
- A
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リノベーション済み物件の購入費用は、物件購入価格にリノベーション費用も含まれています。物件の購入価格以外に必要となる諸経費として、住宅ローン事務手数料(*)、固定資産税等清算金、契約書貼付の印紙税、司法書士報酬、火災保険料などがあげられます。詳細は不動産売買の専門知識を持った営業員が物件にあわせてご案内いたします。
*住宅ローン利用者のみ
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- Q
購入の流れやスケジュールについて教えてください。
- A
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リノベーションマンションの購入スケジュールは、既にリノベーション工事が完了しているため、一般的なマンション購入と同じ流れになります。
購入相談・資金計画
・ご購入の目的や動機、希望条件を確認
・住宅ローン・諸費用ローンなど住宅購入に係る資金計画のご相談とご案内
物件紹介・案内
・希望条件に沿った物件をご案内
・物件現地をご案内
・物件に応じた諸費用、税金を含む具体的な住宅購入に係る資金計画をご提案
購入申込
・「不動産媒介依頼書（購入申込書）」にて購入のお申し込み
・住宅ローン等事前審査の手続き
・各種住宅ローンのご紹介
・建物状況調査（インスペクション）のご紹介
・売主様と契約条件の調整
重要事項説明
・宅地建物取引士が「重要事項説明書」にて物件詳細情報、契約条件等をご説明
不動産売買契約
・売主様と不動産売買契約の締結
・手数料のお支払い
・当社と媒介契約の締結
住宅ローン等申込〜契約
・金融機関へ住宅ローン等借入の本申込手続き
・金融機関と住宅ローン等契約の締結（金銭消費賃借契約）、
火災保険のお申し込み
引渡し前の現地確認
・売主様引渡し前の物件及び設備の状況を現地で最終確認
・不具合や問題点がないかの最終確認
決済・引渡
・残代金及び各種清算金のお支払い
・物件のお引渡しと所有権移転登記
他にも物件の購入に係るご不安がございましたら、遠慮なくご相談ください。
アフターサービスについて
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- Q
どこまでがアフターサービスの対象範囲ですか?
- A
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当社がリノベーション工事を行った部分が対象となり、工事実施以前より使用されていた部分はアフターサービスの対象外となります。物件により対象範囲は異なりますので、詳細につきましては個別にお問い合わせください。なお、本物件を第三者に転売された場合は、アフターサービスは終了となります。なお、当社の媒介により売却された場合は、アフターサービス期間内であれば新たな取得者はアフターサービスを受けることができます。
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- Q
保証は引き継ぎできますか?
- A
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物件をご売却された時点で、アフターサービスは終了となります。ただし、阪急阪神の仲介を通してご売却された場合は、期間内であれば、アフターサービスを引き継いでいただけます。
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- Q
アフターサービスはどこに連絡したらいいですか?
- A
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アフターサービス受付フォームよりお問い合わせください。その際、故障箇所の写真を添付いただきますとスムーズです。弊社よりお客様に訪問日時のご連絡をさせていただきます。なお、新設した水まわり設備については別途連絡先がありますので、契約書に記載のお問い合わせ先までご連絡ください。
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- Q
リノベーションしてない部分もアフターサービスの対象ですか?
- A
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上記にも記載の通り、アフターサービスの対象外ではありますが、契約不適合責任を2年で設定しています。
売却・賃貸について
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- Q
現宅の売却についてのサポートはありますか?
- A
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お気軽にご相談ください。阪急阪神の仲介がお手伝いいたします。
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- Q
Stylesで購入した物件を将来、売るとき・貸すときはどうしたらいいですか?
- A
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お気軽にご相談ください。阪急阪神不動産がお手伝いいたします