価格
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4,890万円（税込）
面積
96.03㎡（壁芯）
間取り
3LDK
交通
阪急京都線 「茨木市」駅 徒歩20分
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ジオ茨木学園町四番館
茨木市学園町
Style Basic
※省エネリノベーションにより、断熱等級5かつ一次エネルギー消費量等級6を満たしたZEH水準適合住宅となっております。
南向きの約20帖を超えるLDKには、大きな窓から陽の光がたっぷりと降り注ぎ、明るく開放感あふれる空間で一日を迎えることができます。それでいて、内窓を設置しているので断熱性能が上がり、室内を一定の快適な温度に保ち、結露の発生を抑えます。また、LDKからスタディルーム、洋室へとゆるやかにつながっているので、家族がひとつの空間にいながら、それぞれ自分の居場所を見つけることができます。さらに、整理された家事動線や随所に設けられた収納スペースなど、この住まいは家の中で過ごす時間の質をまっすぐに高めようとしており、派手さではなく“実直な快適性”、その積み重ねが、ここでは確かな住み心地になっています。
会話が弾む対面式キッチンは、デザイン性と機能性を兼ね備え、毎日の料理時間とお手入れ時間を快適にサポート。ワークトップには人造大理石を採用しているので、熱や衝撃、汚れに強く、うっかり熱いフライパンを直置きしても安心。ガスコンロ側のマグネットボードにはちょっとした調味料やタイマー、かさばる調理器具などを貼っておくことができ、さらにすっきりとしたキッチンに仕上がります。
広々とした洗面室には十分な収納スペースが設けられており、タオルやお風呂セット、洗剤類など、かさばるものをまとめて収納可能。また、洗濯機置き場の上にはハンガーラックが、お風呂のドアには二段バーが設置されている、シャワー付きの水栓はサイクロンバブルミストシャワーが整髪料などで汚れた手を水の力で洗い流してくれるなど、毎日の家事を優しくサポートする要素が垣間見えます。
浴室は一日の疲れをリフレッシュする場所。ゆるリラ浴槽は、頭と首をしっかり支え、背中を包み込み体にかかる圧力が分散され自然とリラックスする姿勢に。浴室乾燥機能付きで、ヒートショック防止も期待できます。
洋室間を通り抜け可能なファミリークローゼット。それぞれの洋室からアクセスできるこの場所は、共有のお洋服や季節ものの布団、キャリーケースなど一カ所にまとめることができ、収納場所の分散を防ぎ管理が楽になります。ほかにも廊下にコンパクトなWICを、キッチン横にはパントリースペースとして使用できる収納を設け、整う暮らしをサポートします。
Plan
Area
学園町は、駅前の利便を最優先するというより、落ち着いた住環境の中で家族の時間を整えることに価値を見出せるエリア。駅からはやや距離があるが、目の前にバス停があるため駅から雨に濡れながら歩いて帰る必要はありません。また、駅から距離がある分だけ周囲には穏やかな空気が流れ、住まいの周辺で過ごす時間に静けさが生まれます。毎日の通勤・通学に少し距離があるからこそ、帰宅後の住空間には、広さや整いやすさ、そして居心地の良さが求められる。この住戸は、その条件を静かに満たしています。
「ジオ茨木学園町」は、LDKを中心に、スタディルームやWIC、そして整いやすい収納計画を重ねることで、住まいの中に自然な秩序をつくっています。賃貸ではどうしても諦めがちだった“もう少し広く、もう少し快適に”という感覚を、ここでは特別なものではなく、毎日の当たり前として積み重ねていける一邸です。
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阪急京都線 「茨木市」駅 徒歩20分
東小学校
徒歩7分
東雲中学校
徒歩5分
フレスコ鮎川店
徒歩7分
セブンイレブン茨木鮎川店
徒歩5分
Overview物件概要
- 価格
- 4,890
- 販売戸数
- 1戸
- 修繕積立金
- 17,290円/月
- 管理費
- 6,700円/月
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 96.03㎡（壁芯）
- その他面積
-
バルコニー面積：12.92㎡
ポーチ面積：13.49㎡ - 築年月
- 2000年11月
- 所在階
- 4階
- 向き
- 南
- 現況
- 空室
- 引渡し時期
- 相談
- リノベーション完了日
- 2026年3月完了
- リノベーション内容
-
◎システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面化粧台交換/トイレ交換
◎給湯器交換
◎全天井・壁クロス貼替
◎床材フローリング張替
◎間取り変更あり
◎ZEH水準省エネ住宅
◎ハウスクリーニング等
- その他概要
-
管理費・修繕積立金とは別に団地修繕積立金:1,000円／月かかります。
◆本物件は一部既存利用しています。
★新設の水まわり設備（ユニットバス・キッチン・洗面化粧台・トイレ）は10年間の長期保証有
★ZEH水準省エネ住宅
- 所在地
- 茨木市学園町5-4
- 交通
- 阪急京都線 「茨木市」駅 徒歩20分
- 総戸数
- 77戸
- 構造・階建て
- 鉄筋コンクリート造
- 敷地の権利形態
- 所有権
- 施工
- 鹿島建設株式会社
- 管理
- 管理方式：全部委託 管理形態：日勤
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 駐車場
- 相談：3,000～8,000円（月額）
- 会社概要
-
＜売主＞
阪急阪神不動産株式会社
〔宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（16）第395号・（一社）不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会会員、
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〕
〒530-0012 大阪市北区芝田1丁目1番4号 阪急ターミナルビル14階
TEL：06-6376-4725
- お問い合わせ先
-
【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL：0120-8984-80
営業時間：10:00〜18:00 ／ 定休日：水曜日・日曜日
免許番号：国土交通大臣（16）第395号
取引態様：売主
【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介 茨木営業所
TEL：0120-56-2308
営業時間：9:30〜18:00 ／ 定休日：毎週水曜日・木曜日
- 情報提供日
- 2026年3月16日
- 次回更新予定日
- 2026年4月30日
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Sales
販売中物件
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Styles Basic
ジオ茨木学園町四番館
茨木市学園町
価格 4,890万円（税込） 面積 96.03㎡（壁芯） 間取り 3LDK
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