価格
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9,980万円（税込）
面積
145.09㎡（壁芯）
間取り
3LDK
交通
阪急神戸線「御影」駅徒歩約7分
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エルザ御影平野
兵庫県神戸市東灘区
Styles
専有面積145.09㎡というスケール感が、暮らしの質を端的に底上げします。中心となるのは約25.5帖のLDK。家具配置に余裕があり、リビング・ダイニングそれぞれの居場所を明確に設けながらも、視線の抜ける開放感を保てる広さです。
また、住戸内の扉は可能な限り引戸を採用し、出入りのしやすさに配慮。日々の動作が滞りにくく、将来を見据えた住まい方にもなじみます。和の要素やフロアタイルがアクセントを加え、南向きの明るさと閑静な御影の街並みを取り込む眺めが、室内の落ち着きを支えます。
キッチンは、開放感のあるL字型のオーダーメイド。作業スペースを確保しやすく、下ごしらえから盛り付けまでの流れが自然にまとまります。天板にはフィオレストーンを採用し、機能性だけでなく落ち着いた質感がLDK全体の印象を引き締めます。また、カップボードとパントリーを備え、食器やストック類を収めやすい構成。ストック類はパントリーに隠し、カップボード上部の飾り棚にはこだわりの食器を並べれば、リビングダイニングからも眺めて楽しめる心地よい空間に仕上がります。
リビングから繋がる洋室は、三連引戸を閉めれば独立した洋室に。落ち着いた雰囲気の洋室はセカンドリビングとしても、趣味に没頭する空間としても大活躍。障子戸がもたらす柔らかな光とジャパンディの趣も魅力のひとつ。洋室から繋がるウォークインクローゼットを抜ければ洗面室に繋がる回遊動線も魅力です。
2ボウルの洗面化粧台を設置したワイドなパウダールーム。フロアタイルを採用し、素材の切り替えがさりげないアクセントに。清潔感を保ちながらも単調にならず、空間に落ち着いた深みをもたらします。また、生活感の出てしまう洗濯機は扉の中へ配置し、豊富な収納スペースを確保することで空間をすっきりと演出します。
トイレはTOTO「ネオレスト」を採用。高いデザイン性と機能が魅力。車いすでも出入り可能な広さを確保し、手すりも設けています。壁面タイルとフロアタイルがお店のようなモダンな雰囲気を演出しています。
統一感のあるフロアタイルが足元から洗練された印象を与え、玄関から奥へと続く長い廊下は、まるでプライベートなアートギャラリー。お客様をお迎えする際も、この端正な空間が期待感と共に内部へと誘います。
Plan
Area
落ち着いた街並みが保たれた住宅地として知られるエリアである一方、阪急「御影」駅からのアクセスにより、必要なときには神戸の街中へも軽やかに出かけられます。「静穏な住環境」と「都市の利便性」を両立しながら、自分のペースで過ごす休日を描ける立地です。
「エルザ御影平野」は、これからの時間を自分のペースで重ねていく、上質な日常の拠点となる住まいです。
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阪急神戸線「御影」駅徒歩約7分
神戸市立御影北小学校
徒歩4分
神戸市立御影中学校
徒歩11分
ライフ御影店
徒歩6分
セブンイレブン神戸御影八色橋東店
徒歩3分
Overview物件概要
- 価格
- 9,980万円（税込）
- 販売戸数
- 1戸
- 修繕積立金
- 31,900円/月
- 管理費
- 29,020円/月
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 145.09㎡（壁芯）
- その他面積
- バルコニー面積：16.51㎡
- 築年月
- 1990年6月
- 所在階
- 4階
- 向き
- 南
- 現況
- 空室
- 引渡し時期
- 相談
- リノベーション完了日
- 2026年2月
- リノベーション内容
-
◎システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面化粧台交換/トイレ交換
◎全天井・壁クロス貼替
◎フローリング貼替
◎間取り変更
◎ハウスクリーニング等
- その他概要
-
◆本物件は一部既存利用しています。
★新設の水まわり設備（ユニットバス・キッチン・洗面化粧台・トイレ）は10年間の長期保証有
- 所在地
- 兵庫県神戸市東灘区御影二丁目26-12
- 交通
- 阪急神戸線「御影」駅徒歩約7分
- 総戸数
- 22戸
- 構造・階建て
- 鉄筋コンクリート造
- 敷地の権利形態
- 所有権
- 施工
- 東海興業株式会社
- 管理
- 管理方式：全部委託 管理形態：日勤
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 駐車場
- 相談（月額20,000円～25,000円)
- 会社概要
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＜売主＞
阪急阪神不動産株式会社
〔宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（16）第395号・（一社）不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会会員、
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〕
〒530-0012 大阪市北区芝田1丁目1番4号 阪急ターミナルビル14階
TEL：06-6376-4725
- お問い合わせ先
-
【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL：0120-8984-80
営業時間：10:00〜18:00 ／ 定休日：水曜日・日曜日
免許番号：国土交通大臣（16）第395号
取引態様：売主
【ご購入をご検討の方】
野村不動産ソリューションズ株式会社
TEL: 0120-989-335
営業時間：10：00～18：00
定休日：水曜日・日曜日
- 情報提供日
- 2026年3月6日
- 次回更新予定日
- 2026年4月30日
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Sales
販売中物件
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