価格
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12,800万円（税込）
面積
100.01㎡
間取り
3LDK
交通
阪急神戸線
「岡本駅」徒歩7分
JR東海道本線
「摂津本山駅」徒歩7分
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グランフォート岡本
兵庫県神戸市東灘区
Styles
玄関から続く木目調の壁面が印象的な廊下は、温かみのある木の質感が印象的です。また、玄関入ってすぐの場所にSICを備え、生活感が出やすい靴や外出小物をまとめて収納しやすい面も魅力。生活感が出すぎず「すっきりと保てる仕組み」が、入口から用意されています。
住まいの中心となる約20帖を超えるLDKは、大きな窓から陽の光が入り、広さをしっかり感じられる、明るくゆとりのある空間です。朝はカーテン越しのやわらかな光の中で食卓を囲み、平日の夜はダイニングで宿題を広げる子どもの気配を感じながらキッチンで夕食の支度を進める、そんな家族の日常が、無理なくひとつの空間の中に収まっていく広さがあります。個室のつくりにも家族のこれからを見据えた余裕があります。主寝室はベッドを置いてもなお余白があり、夫婦それぞれの持ち物を無理なく収められるWICが隣接しています。また、残りの洋室は、お子様が小さい間は学習スペースと遊びのスペースに、成長するにつれて将来的にはそれぞれの個室として使い分けることもできます。
元の間取りから対面になるよう配置を変えたスタイリッシュなキッチンは、ワークトップに人造大理石を使用しているので、熱や衝撃、汚れに強く、うっかり熱いフライパンを直置きしても安心です。また、キッチンは前後に分かれているので十分な作業スペースを確保することができ、深型の食洗機が家事の効率化を助けます。さらに、IHコンロに向かって左側の壁に隠れた収納スペースや、冷蔵庫や調理家電をリビングダイニングから見えにくいよう配置できる収納スペースは突然の来客時にも役立ちます。
広々とした作業スペースが特徴的な明るい洗面室は、二人並んでも余裕があり、朝の忙しい時間帯にも大活躍。オープンな棚や三面鏡裏など、十分な収納スペースを確保しているので、家族の人数が多くてもゆとりある整った空間になります。
一日の疲れを癒すバスルームは1620のゆったりサイズ。足を伸ばせる広々としたゆるリラ浴槽は頭と首をしっかり支えるとともに背中を包み込み、体にかかる圧力が分散されるので自然とリラックスする姿勢になります。浴室の床はTOTOのホッカラリ床を採用しており、ひざまずいても痛くないので、お手入れ中の動作もスムーズ。浴室乾燥機能付きなので、雨の日や花粉の季節も快適にお洗濯することができ、ヒートショック防止にも役立ちます。
Plan
Area
岡本は、駅周辺の利便性を享受しながら、少し奥へ入ると落ち着いた住宅街が広がるエリアです。阪急「岡本」駅徒歩8分、JR「摂津本山」駅徒歩10分という距離感により、通勤や通学、日々の買い物にも無理がなく、暮らしの動線を整えやすいのが魅力です。
一方で、住まいの周囲には穏やかな空気が流れ、帰宅後の時間をゆっくりと過ごしやすい環境が保たれています。駅に近い利便と、住宅地としての静けさ、その両方を無理なく取り込むことができます。休日には、駅周辺での買い物や食事を楽しみながら、自宅では家族それぞれがゆったりと過ごす。そんなオンとオフの切り替えが自然にできる街です。
「グランフォート岡本」は、100㎡超というゆとりを、単なる面積ではなく、暮らしの質として実感させてくれる住まい。岡本という街の落ち着きに寄り添いながら、家族のつながりと一人時間を、静かに両立させていく一邸です。
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阪急神戸線
「岡本駅」徒歩7分
JR東海道本線
「摂津本山駅」徒歩7分ファミリーマート 東灘岡本橋店
徒歩5分
いかりスーパー 摂津本山店
徒歩8分
神戸市立本山第二小学校
徒歩5分
神戸市立本山中学校
徒歩4分
Overview物件概要
- 価格
- 12,800万円（税込）
- 販売戸数
- 1戸
- 修繕積立金
- 27,100/月
- 管理費
- 16,800/月
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 100.01㎡
- その他面積
- バルコニー面積：26.48㎡
- 築年月
- 2006年3月築
- 所在階
- 3階
- 向き
- 南
- 現況
- 空室
- 引渡し時期
- 相談
- リノベーション完了日
- 2026年4月完了
- リノベーション内容
-
◎システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面化粧台交換/トイレ交換
◎全天井・壁クロス貼替
◎フローリング貼替
◎間取り変更
◎ハウスクリーニング等
- その他概要
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◆本物件は一部既存利用しています。
★新設の水まわり設備（ユニットバス・キッチン・洗面化粧台・トイレ）は10年間の長期保証有
- 所在地
- 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目10-13
- 交通
- 阪急神戸線
「岡本駅」徒歩7分
JR東海道本線
「摂津本山駅」徒歩7分 - 総戸数
- 72戸
- 構造・階建て
- 鉄筋コンクリート造
- 敷地の権利形態
- 所有権
- 施工
- 三井住友建設株式会社
- 管理
- 管理方式：全部委託 管理形態：日勤
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 駐車場
- 空有 月額：17,000円～21,000円
- 会社概要
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＜売主＞
阪急阪神不動産株式会社
〔宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（16）第395号・（一社）不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会会員、
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〕
〒530-0012 大阪市北区芝田1丁目1番4号 阪急ターミナルビル14階
TEL：06-6376-4725
- お問い合わせ先
-
【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL：0120-8984-80
営業時間：10:00〜18:00 ／ 定休日：水曜日・日曜日
免許番号：国土交通大臣（16）第395号
取引態様：売主
【ご購入をご検討の方】
三菱地所ハウスネット株式会社 神戸三宮営業所
TEL：0120-338-157
営業時間：9:30〜18:00 ／ 定休日：毎週火曜日・水曜日
- 情報提供日
- 2026年4月14日
- 次回更新予定日
- 2026年4月30日
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Sales
販売中物件
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価格 12,800万円（税込） 面積 100.01㎡ 間取り 3LDK
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