価格
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14,900万円（税込）
面積
103.83㎡（壁芯）
間取り
3LDK
交通
阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩7分
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プラウド夙川名次町
兵庫県西宮市
Style Basic
▽ 物件情報詳細
夙川や苦楽園の豊かな緑を身近に感じながら、穏やかな空気の中で日々を重ねられるこのエリアには、都市の利便だけでは得られない心地よさがあります。自然に寄り添いながら、住まいには品の良さとゆとりを求めたい。そんなご家族にしっくりと馴染むのが、この街の魅力です。
阪急甲陽線「苦楽園口」駅へ徒歩約8分、阪急神戸線「夙川」駅へ徒歩約16分。駅へのアクセスは軽やかでありながら、住まいの周囲には落ち着いた住宅街ならではの静けさが広がります。通勤や通学の利便を確保しつつ、帰宅後は気持ちをゆるやかに切り替えられるロケーションです。
住まいの中心となるのは開放的なLDK。二方向から光が差し込むことで、室内には時間帯ごとにやわらかな表情が生まれ、家族が自然と集まりたくなる空気が育まれています。広さがあるだけでなく、視線が伸びやかに抜けることで、日々の暮らしにも心理的なゆとりが生まれます。開放感がある住まいは、家族それぞれが同じ空間にいながら心地よい距離感を保ちやすく、在宅時間の長いご家庭にも相性のよい設計です。LDKの一角に設けたデスクカウンターは在宅ワークにも、お子様の勉強にも、趣味に没頭する際にも役に立つ、十分な作業スペースと収納スペースが確保されています。
キッチンはKOBESTYLEのオーダーキッチンを採用。天板にはビコストーンを用い、上質な佇まいと実用性の両方を備えています。オープンキッチンならではの見通しのよさにより、お料理をしながらお子様の様子を見守ったり、食卓との会話を楽しんだりと、日常の時間が自然につながっていきます。キッチンの後ろには豊富な収納量のパントリースペースも設けており、食品や日用品のストックをすっきり収められるのも嬉しいポイントです。
主寝室も二方向から光が差し込む開放的な空間。朝、カーテンを開けるとやわらかな陽の光が差し込むとともに鮮やかな緑が迎えてくれます。主寝室からつながるWICには季節ごとの衣類やご家族の荷物をしっかり収納でき、住空間に余計なものを出しすぎずに済むため、主寝室をすっきり整えやすくなります。
Plan
Area
▽ 周辺情報詳細
苦楽園口から徒歩圏、自然の潤いを身近に感じられる名次町エリア。日常の散歩や週末の外遊びなど、外へ出ること自体が気持ちの良い習慣になりやすい環境です。買い物施設が揃う夙川駅にもアクセスしやすく、生活圏内はコンパクトに収まります。
華やかに主張しすぎる景色ではなく、日々の気持ちを静かにほどいてくれるような自然の表情が、この住まいの大きな魅力です。朝はやわらかな光と緑の気配が空間を整え、夕方には落ち着いた陰影が室内に深みを与えてくれる。都市に住みながら、季節の移ろいを身近に感じられることは、日常の質を高める大きな要素です。
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阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩7分
ファミリーマート西宮名次町
徒歩4分
Ikari 夙川店
徒歩12分
西宮市立神原小学校
徒歩8分
西宮市立大社中学校
徒歩9分
Overview物件概要
- 価格
- 14,900万円（税込）
- 販売戸数
- 1戸
- 修繕積立金
- 24,500円/月
- 管理費
- 8,900円/月
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 103.83㎡（壁芯）
- その他面積
-
バルコニー面積：16.03㎡
室外機置場面積：8.45㎡
アルコーブ面積：5.69㎡ - 築年月
- 2011年11月
- 所在階
- 3階
- 向き
- 南西角
- 現況
- 空室
- 引渡し時期
- 相談
- リノベーション完了日
- 2026年6月完了
- リノベーション内容
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◎システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面化粧台交換/トイレ交換
◎全天井・壁クロス貼替
◎フローリング貼替
◎間取り変更
◎ハウスクリーニング等
- その他概要
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◆本物件は一部既存利用しています。
★新設の水まわり設備（ユニットバス・キッチン・トイレ）は10年間の長期保証有
- 交通
- 阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩7分
- 総戸数
- 27戸
- 構造・階建て
- 鉄筋コンクリート造
- 敷地の権利形態
- 所有権
- 施工
- 株式会社銭高組
- 管理
- 管理方式：全部委託 管理形態：日勤
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 駐車場
- 要相談(月額16,000円～28,000円)
- 会社概要
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＜売主＞
阪急阪神不動産株式会社
〔宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（16）第395号・（一社）不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会会員、
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〕
〒530-0012 大阪市北区芝田1丁目1番4号 阪急ターミナルビル14階
TEL：06-6376-4725
- お問い合わせ先
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【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL：0120-8984-80
営業時間：10:00〜18:00 ／ 定休日：水曜日・日曜日
免許番号：国土交通大臣（16）第395号
取引態様：売主
【ご購入をご検討の方】
- 情報提供日
- 2026年6月30日
- 次回更新予定日
- 2026年7月31日
