花のみち1番館 7,790万円（税込） | スタイルズの販売中物件一覧

花のみち1番館 兵庫県宝塚市 Style Basic 宝塚歌劇の街を象徴する「花のみち」に寄り添いながら、ゆとりあるメゾネットで暮らす贅沢。 109.47㎡の4LDKは、ご家族でのびやかに暮らせる広さに加え、趣味のコレクションや来客にも応える収納力と空間性を備えています。

価格: 7,790万円（税込）
面積: 109.47㎡（壁芯）
間取り: 4LDK
交通: 阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩3分
JR福知山線「宝塚」駅まで徒歩5分

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▽ 物件情報詳細

宝塚を象徴する「花のみち」に佇み、阪急「宝塚」駅徒歩3分・JR「宝塚」駅徒歩5分という利便性も備えた、特別感のあるロケーションです。11階・12階部分のメゾネット住戸は、専有面積109.47㎡のゆとりある4LDK。南東角部屋ならではの開放感、上下階それぞれに設けられたバルコニー、そして武庫川を望む眺望が、日常に心地よい彩りを添えます。

リビングダイニングは、ご家族でくつろぐ時間はもちろん、ご友人を招いてのティータイムや会話の場としても心地よく使える空間です。南東角部屋ならではの明るさと開放感があり、窓の外に広がる景色が日常に穏やかな彩りを添えてくれます。観劇後の余韻に浸ったり、趣味の時間を楽しんだり、毎日の居場所として自然と長く過ごしたくなる空間です。

キッチンは独立型のため、調理にしっかり集中しやすく、リビング側に生活感が出にくいのが魅力です。来客時にも空間全体をすっきり見せやすく、日々の暮らしの中でも整った印象を保ちやすくなっています。ワークトップにはトクラスならではの人造大理石カウンターを採用し、熱や衝撃、汚れに配慮された扱いやすい仕様。カウンターとシンクがなめらかにつながる形状で、お手入れのしやすさにも優れています。

キッチンパネルにはマグネット対応の仕様を採用しており、調理ツールや小物類を使いやすく整理しやすい点も嬉しいポイント。作業性と見た目の美しさを両立した、使い勝手のよい空間です。

和室は、客間としてはもちろん、少し横になってくつろぎたい時や、読書・家事の合間にひと息つきたい時にも重宝する空間です。リビングと使い分けることで、日常の過ごし方に幅が生まれます。季節のしつらえを楽しんだり、落ち着いた時間を過ごしたりと、住まいにやわらかな奥行きを与えてくれる一室です。

洗面スペースにはAICAの「スタイリッシュカウンター」を採用。ホテルライクな印象を感じさせる、すっきりとしたデザインが魅力です。洗面ボウルはアンダーボウル型で、天板まわりがすっきり見えやすく、お手入れもしやすい仕様。三面鏡収納も備えており、洗面まわりの小物やストック類を整理しながら、生活感を抑えた美しい空間を保ちやすくなっています。身支度の時間も気持ちよく過ごせる、機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面空間です。

浴室は一日の疲れをリフレッシュする場所。TOTOのゆるリラ浴槽は、頭と首をしっかり支え、背中を包み込み体にかかる圧力が分散され自然とリラックスする姿勢に。浴室乾燥機能付きで、ヒートショック防止も期待できます。

住戸内階段で上下階がつながるメゾネット住戸は、暮らしの空間を自然に分けやすく、戸建て感覚のゆとりを感じられます。1階・2階の両方にトイレと洗面を備えているため、朝の身支度や来客時にも便利で、家族それぞれが心地よく過ごしやすい間取りです。さらに2階からも共用廊下へ出入りでき、日々の動線にも配慮されています。

Plan

Area

▽ 周辺情報詳細

阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩3分、JR福知山線「宝塚」駅徒歩5分の利便性を備えながら、本物件は宝塚歌劇場へと続く「花のみち」に位置しています。華やかでありながら上品な街並みが広がり、日々の移動や買い物だけでなく、散策そのものも楽しみになるロケーションです。観劇やカフェ巡り、街歩きを日常の延長として楽しめる、宝塚らしい魅力にあふれた住環境です。

阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩3分 JR福知山線「宝塚」駅まで徒歩5分 阪急百貨店　宝塚阪急 徒歩3分 宝塚大劇場 徒歩4分 まねき屋　宝塚店 徒歩7分 ローソンJR宝塚駅前店 徒歩6分 セブンイレブンハートインJR宝塚駅改札口店 徒歩6分 マツモトキヨシG・コレクション阪急宝塚店 徒歩3分 ニトリ宝塚歌劇場前店 徒歩10分 ジョーシン宝塚店 徒歩6分 宝塚駅前郵便局 徒歩6分: この物件にお問い合わせ

Overview
物件概要

価格: 7,790万円（税込）
販売戸数: 1戸
修繕積立金: 28,571円/月
管理費: 17,515円/月
間取り: 4LDK
専有面積: 109.47㎡（壁芯）
その他面積: バルコニー面積：13.83㎡　サービスバルコニー面積：2.62㎡　ルーフテラス面積：4.92㎡　ポーチ面積：3.05㎡
築年月: 2000年9月
所在階: 11階、12階
向き: 南東
現況: 空室
引渡し時期: 相談

リノベーション完了日: 2026年8月

リノベーション内容: ◎システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面化粧台交換/トイレ交換
◎全天井・壁クロス貼替
◎フローリング貼替
◎ハウスクリーニング等

その他概要: ◆本物件は一部既存利用しています。
★新設の水まわり設備（ユニットバス・キッチン・トイレ・洗面）は10年間の長期保証有

交通: 阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩3分
JR福知山線「宝塚」駅まで徒歩5分
総戸数: 92戸
構造・階建て: 鉄骨鉄筋コンクリート造、地下2階付13階建て
敷地の権利形態: 所有権
施工: 株式会社大林組・東急建設株式会社
管理: 管理方式：全部委託　管理形態：日勤
用途地域: 商業地域
駐車場: 無し

会社概要: ＜売主＞
阪急阪神不動産株式会社
〔宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（16）第395号・（一社）不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会会員、
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〕
〒530-0012 大阪市北区芝田1丁目1番4号阪急ターミナルビル14階
TEL：06-6376-4725

お問い合わせ先: 【ご見学・リノベーションをご検討の方】 
阪急阪神不動産株式会社　ソリューション推進部 
TEL：0120-8984-80 
営業時間：10:00〜18:00 ／定休日：水曜日・日曜日 
免許番号：国土交通大臣（16）第395号 
取引態様：売主
【ご購入をご検討の方】 
阪急阪神不動産株式会社　阪急阪神の仲介　宝塚営業所 
TEL：0120-84-8923 
営業時間：9:30〜18:00 ／定休日：毎週水曜日・木曜日

情報提供日: 2026年8月26日
次回更新予定日: 2026年9月30日

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