価格
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75,800万円（税込）
面積
163.35㎡
間取り
2LDK
交通
東京メトロ南北線
「麻布十番」徒歩7分
東京メトロ日比谷線
「神谷町」徒歩8分
東京メトロ南北線
「六本木一丁目」徒歩12分
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麻布台パークハウス
東京都港区
Styles
この住まいの魅力は、単なるラグジュアリーではなく、建物全体のデザイン思想が室内まで一貫していること。共用部のコンセプトを受け継ぎ、室内にはマホガニー調の木目パネルを壁面に採用。深みのある表情が、空間に重厚感と静かな高級感をもたらします。三色の塗料を巧みに掛け合わせ、別誂えで仕上げた突板フローリングが、空間に唯一無二の陰影と品格を宿します。躯体の柱には、共用廊下と呼応するようにトラバーチン柄タイルを施し、住戸内においても建築としての統一感を崩しません。一歩室内に足を踏み入れると感じるのは、“住戸”ではなく“私邸”という印象。素材が語る品格が、日常のひとときにまで静かな美しさを添えてくれます。
ゆとりある2LDKは、東京でのセカンドレジデンスとしても、迎賓性を重視する暮らしにも自然に寄り添うプランです。LDKは、ゲストを招いた際にも窮屈さを感じさせない伸びやかな空間。キッチンはLDKのほうを向いたⅡ型レイアウトで、調理と会話が自然につながり、ホームパーティーやアペリティフの時間も美しく成立します。
リビングは二方向を窓に囲まれた開放的な空間。光がたっぷりと回り込むことで、広さそのものがいっそう引き立ち、都心の住まいであることを忘れるほど伸びやかな時間が流れます。家族でくつろぐひとときにも、ゲストを迎える場としても、余裕ある美しさを感じさせてくれます。
玄関は、元の間取りからゆとりをもって拡張し、私邸の格を印象づける迎賓の空間へと昇華されています。壁面に設けたニッチには、季節の花やアートを美しく装飾することができ、訪れる人を迎えるその瞬間から、住まい手の審美眼ともてなしの精神が静かに伝わります。加えてSICを備えることで、日常の機能を巧みに内包しながら、表の空間には揺るぎない整然さと気品が保たれています。
洗面は2ボウルを備えたホテルライクな仕様。ゆとりある設えに加え、緻密に計算された照明計画が、空間に華やかさと洗練をもたらしています。鏡に映る光の印象まで美しく整えられていることで、日常の所作が少し丁寧に感じられ、何気ない身支度の時間にも上質な余韻が宿ります。
主寝室は、外へ開くパブリックな空間とは別に、自身のための静かな時間を完結できる構成。足元にはやわらかなカーペットを敷き込み、ホテルライクな静けさと上質さを演出。華美ではないのに深く落ち着ける、その絶妙な設えが、一日の終わりをゆるやかに整えてくれます。
また、主寝室内にトイレ・洗面・シャワールームを備え、朝の支度も夜のリセットも、この一室の中で静かに完結します。さらにその先には、ゆとりあるWICが緩やかにつながり、身支度から収納までが自然な流れで整う設えに。プライベートな時間を外へ開かず、この空間の中で心地よく閉じられることも、この住まいならではの上質さです。
WICはあえて棚を細かくつくり込みすぎず、衣類や持ち物に合わせて柔軟に使いこなせる設えとしています。ここで装いを整え、一日の終わりにそれを静かにほどいていく時間までもが、私的な余韻に満ちた、贅沢なひとときへと昇華されます。
廊下にはピクチャーレールを備え、アートを愉しむための環境を整えました。そこに添えられた照明が作品を美しく引き立て、住まい全体に静かな品格を添えています。さらに本物件では、阪急阪神グループが運営する「ARTELIER」の体験サービスを導入。暮らしの中に自然にアートを取り入れていただけるよう、お引渡し後1年間、アートレンタルをご体験いただけるサービスをご用意しています。お好みのテイストに合わせてARTLIERのスタッフが作品を選定し、半年後には別の作品をお届けします。アートを所有する前に、そのある暮らしを実際に味わえることも、この住まいならではの豊かさです。ARTELIERサービスのご紹介はこちら
Plan
Area
本物件は、東京アメリカンクラブに隣接し、専用通路でアクセス可能。限られた住まいだけが持ち得るこの関係性が、麻布台という立地の価値をいっそう際立たせます。華やかな都心の中枢にありながら、大通りに直接面さないことで守られる静けさ。その希少な環境こそが、ここで暮らすことを単なる利便ではなく、ひとつの品位ある選択へと高めています。
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東京メトロ南北線
「麻布十番」徒歩7分
東京メトロ日比谷線
「神谷町」徒歩8分
東京メトロ南北線
「六本木一丁目」徒歩12分麻布台ヒルズ
徒歩5分
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徒歩8分
ローソン東麻布二丁目店
徒歩4分
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徒歩7分
Overview物件概要
- 価格
- 75,800万円（税込）
- 販売戸数
- 1戸
- 修繕積立金
- 54,770/月
- 管理費
- 56,880/月
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 163.35㎡
- その他面積
- バルコニー面積：15.65㎡
- 築年月
- 2011年1月
- 所在階
- 11階
- 向き
- 南
- 現況
- 空室
- 引渡し時期
- 相談
- リノベーション完了日
- 2026年3月完了
- リノベーション内容
-
◎キッチン交換/浴室・シャワーブース再利用 /洗面化粧台交換/トイレ交換
◎全天井・壁クロス貼替
◎フローリング貼替
◎間取り変更
◎ハウスクリーニング等
- その他概要
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◆本物件は一部既存利用しています。
★新設の水まわり設備（キッチン・洗面化粧台・トイレ）は10年間の長期保証有
管理費・修繕積立金とは別に地代17,241円/月かかります。
- 所在地
- 東京都港区麻布台２丁目１−２
- 交通
- 東京メトロ南北線
「麻布十番」徒歩7分
東京メトロ日比谷線
「神谷町」徒歩8分
東京メトロ南北線
「六本木一丁目」徒歩12分 - 総戸数
- 165戸
- 構造・階建て
- 鉄筋コンクリート造
- 敷地の権利形態
- 一般定期借地権
- 施工
- 株式会社竹中工務店
- 管理
- 管理方式：全部委託 管理形態：日勤
- 用途地域
- 第二種住居地域
- 駐車場
- 要相談：47,142円～59,714円/月
- 会社概要
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＜売主＞
阪急阪神不動産株式会社
〔宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（16）第395号・（一社）不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会会員、
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〕
〒530-0012 大阪市北区芝田1丁目1番4号 阪急ターミナルビル14階
TEL：06-6376-4725
- お問い合わせ先
-
【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL：0120-8984-80
営業時間：10:00〜18:00 ／ 定休日：水曜日・日曜日
免許番号：国土交通大臣（16）第395号
取引態様：売主
【ご購入をご検討の方】
三井不動産リアルティ株式会社 銀座サロン
TEL:0120-507-321
営業時間：10：00～18：00
定休日：火曜日・水曜日
- 情報提供日
- 2026年4月11日
- 次回更新予定日
- 2026年5月31日
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Sales
販売中物件
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