価格
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12,800万円（税込）
面積
92.41㎡（壁芯）
間取り
2LDK
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
「松屋町」駅徒歩１分
大阪メトロ谷町線
「谷町六丁目」駅徒歩４分
大阪メトロ堺筋線
「長堀橋」駅徒歩８分
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エスリード長堀タワー
大阪府大阪市中央区
Styles
▽ 物件情報詳細
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「松屋町」駅から徒歩1分。大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅、大阪メトロ堺筋線「長堀橋」駅も使い分けられるこの立地は、都市を軽やかに移動するための拠点であると同時に、帰る場所には静けさを求めたい大人の感覚にも応えてくれます。玄関から続く廊下は落ち着いたトーンでまとめられ、正面に据えられたニッチの設えが、住まい全体の品格をさりげなく印象づけてくれます。ガラス戸を開けると広々としたLDKが広がり、都心の只中にありながら、日常の喧騒を一歩ずつ遠ざけます。ここは単なる居室ではなく、都市生活の緊張をほどくための“隠れ家”として編集された空間です。
住まいの中心となるのは、25帖を超えるLDK。広さそのものに加え、壁面タイルとガラス戸が空間にリズムと奥行きをもたらします。光は柔らかく拡散し、時間帯によって陰影を変えながら室内に静かな表情をつくり、落ち着いた色調の建具が空間全体の輪郭を引き締めます。ひとたび窓辺に目を向ければ、26階という高さがもたらす視界の抜けが、都心居住に彩を与えます。
キッチンには田中工藝のRILNOを採用。天然水晶が主成分の高級人造石であるフィオレストーンの天板はキズや摩擦に強く、水分や汚れが染み込みにくいので清潔で衛生的です。さらに、広々とした作業スペースがお料理の時間を快適にし、深型の食洗機が家事の効率化に役立ちます。また、背面には大容量のパントリーを設けているので、食材や日用品をストックしておけます。回遊性が高いアイランドキッチンは行き止まりがないので、お料理している人がいても家事動線を邪魔することなく冷蔵庫やパントリーにアクセスすることができて快適です。
一日の疲れを癒すバスルームは1620のゆったりサイズ。足を伸ばせる広々としたゆるリラ浴槽は頭と首をしっかり支えるとともに背中を包み込み、体にかかる圧力が分散されるので自然とリラックスする姿勢になります。浴室の床はTOTOのホッカラリ床を採用しており、ひざまずいても痛くないので、お手入れ中の動作もスムーズ。浴室乾燥機能付きなので、雨の日や花粉の季節も快適にお洗濯することができ、ヒートショック防止にも役立ちます。
玄関入ってすぐにあるシューズインクローゼットと、廊下と洋室の両方からアクセスできるウォークスルークローゼットは大容量の収納スペース。シューズインクローゼットには靴だけでなく、上着をかけておくスペースや、ゴルフバッグ、スーツケースを収納することができ、外で使うものをお部屋の中に持ち込まずに済みます。そして、ウォークスルークローゼットは洗面室から近いので、お洗濯したものを廊下側からすぐに収納することができ、お出かけ前は洋室側からお洋服を選ぶことができます。
Plan
Area
▽ 周辺情報詳細
この物件が位置するのは、心斎橋や本町、谷町エリアへのアクセスに優れながら、街のスケール感としてはどこか落ち着きがあり、駅徒歩1分という機動力を持ちながら、住まいの周辺では都市の喧騒が過度に迫りすぎないエリアです。そしてその距離感が、この物件の価値をより確かなものにしています。必要なときにすぐ都市へ出かけることができ、自宅に戻れば静かにこもれる、都心居住に求めたいバランスが、ここにはあります。
広々としたLDKも、上質な素材も、優れた収納計画も、この住まいではすべて「おうち時間を整える」ためにある。
「エスリード長堀タワー」は、駅徒歩1分の利便と、26階の静けさを両立しながら、大人の都市生活に必要な余白を静かに差し出す一邸です。
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大阪メトロ長堀鶴見緑地線
「松屋町」駅徒歩１分
大阪メトロ谷町線
「谷町六丁目」駅徒歩４分
大阪メトロ堺筋線
「長堀橋」駅徒歩８分ローソン 松屋町駅前店
徒歩3分
空堀商店街
徒歩4分
ライフ空堀店
徒歩4分
南大江公園
徒歩4分
Overview物件概要
- 価格
- 12,800万円（税込）
- 販売戸数
- 1戸
- 修繕積立金
- 19,000/月
- 管理費
- 13,400月/月
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 92.41㎡（壁芯）
- その他面積
- バルコニー面積：19.42㎡
- 築年月
- 2011年1月
- 所在階
- 26階
- 向き
- 北
- 現況
- 空室
- 引渡し時期
- 相談
- リノベーション完了日
- 相談
- リノベーション内容
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◎キッチン交換/ユニットバス交換/洗面化粧台交換/トイレ交換
◎全天井・壁クロス貼替
◎フローリング貼替
◎間取り変更
◎ハウスクリーニング等
- その他概要
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管理費・修繕積立金とは別にホームセキュリテ料630円/月かかります。
◆本物件は一部既存利用しています。
★新設の水まわり設備（ユニットバス・キッチン・洗面化粧台・トイレ）は10年間の長期保証有
- 交通
-
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
「松屋町」駅徒歩１分
大阪メトロ谷町線
「谷町六丁目」駅徒歩４分
大阪メトロ堺筋線
「長堀橋」駅徒歩８分 - 総戸数
- 270戸
- 構造・階建て
- 鉄筋コンクリート造
- 敷地の権利形態
- 所有権
- 施工
- 株式会社フジタ
- 管理
- 管理方式：全部委託 管理形態：日勤
- 用途地域
- 商業地域
- 駐車場
- 要相談：18,000～23,000円（月額）
- 会社概要
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＜売主＞
阪急阪神不動産株式会社
〔宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（16）第395号・（一社）不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会会員、
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〕
〒530-0012 大阪市北区芝田1丁目1番4号 阪急ターミナルビル14階
TEL：06-6376-4725
- お問い合わせ先
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【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介 千里中央営業所
TEL：0120-34-8923
営業時間：9:30〜18:00 ／ 定休日：毎週水曜日・木曜日
【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL：0120-8984-80
営業時間：10:00〜18:00 ／ 定休日：水曜日・日曜日
免許番号：国土交通大臣（16）第395号
取引態様：売主
- 情報提供日
- 2026年4月11日
- 次回更新予定日
- 2026年5月31日
