価格
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6,980万円（税込）
面積
60.23㎡（壁芯）
間取り
2LDK
交通
大阪メトロ四つ橋線｢肥後橋｣駅徒歩6分
大阪メトロ四つ橋線｢本町｣駅徒歩8分
大阪メトロ中央線｢本町｣駅徒歩11分
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ジオタワー京町堀
大阪市西区
Style Basic
室内は、グレージュを基調にした落ち着きのあるトーン。12階ならではの抜け感と、窓の向こうに感じる緑。明るさもきちんと確保し、都心にいながら、視界に「自然の気配」が入るだけで、気持ちは穏やかになります。朝はカーテンを開けて光を迎え、夜は静かに灯りを落として一日をリセット。この住まいは、景色と光が生活のスイッチになってくれます。
LDKは南東向きらしい光が室内にやわらかく回り込み、床暖房完備で寒い日も快適。フィットネスジムでリフレッシュした後に、ソファでゆったりとくつろぐ、そんな上質なオフタイムを演出します。壁面には収納スペースも確保し、空間をすっきりと保てます。
約2400mmのゆとりある幅を確保した上質なシステムキッチン。手元を隠しつつ、リビングダイニングとのつながりを感じさせるスタイリッシュなカウンターを設けました。
お二人で並んで趣味の料理を楽しんだり、一人が調理しながらもう一人がカウンター越しにワインを傾けたり。日々の食卓が、ふたりの笑顔と会話で満たされることでしょう。
中洋室はリビングと一体で使えるつくりのため、普段は扉を開けてLDKの延長として広々と、必要なときは個室として切り替える柔軟さも魅力。また、廊下に面積を取られすぎない間取りなので、同じ専有面積でもLDKまわりに「過ごせる場所」をしっかり確保しやすいのも、この住まいの心地よさを支えています。
主寝室には約1.3帖の広々としたウォークインクローゼットを完備。お洋服やビジネスアイテムもたっぷりと収納できます。枕棚とハンガーパイプも設置されており、使い勝手も抜群。
シャワー付きの水栓はキレイストを標準搭載。サイクロンバブルミストシャワーが、整髪料などで汚れた手を水の力で洗い流してくれます。つけ置きにも効果が期待できます。
浴室の床はTOTOのホッカラリ床を採用。ひざまずいても痛くないので、お手入れ中の動作もスムーズ。浴室乾燥機付きだから、雨の日や花粉の季節も快適にお洗濯していただけます。
Plan
Area
京町堀は、都心の利便性を享受しながら、靱公園の豊かな緑に寄り添えるエリア。オンとオフの切り替えがしやすく、「都心に住む」ことが心地よく成立する街です。朝は靱公園まで散歩へ。大切なペットとの時間にもぴったりです。さらに気分が乗った日は、中之島まで足を延ばして水辺を歩くのもおすすめ。「頑張る日常」と「ほどける休日」が、同じ場所にある暮らしです。
肥後橋・本町が徒歩圏だから、仕事も買い物も都心で完結しやすいのが魅力。移動時間が短いぶん、夜にゆっくり食卓を囲む時間や、趣味の時間が増えていきます。
靱公園の緑を近くに、肥後橋・本町を使いこなす職住近接。「ジオタワー京町堀」は、光と風に包まれた12階・南東向きの住まいで、都心に住まう贅沢と快適さを日常として享受しながら、忙しい毎日を静かに整えてくれる一邸です。
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大阪メトロ四つ橋線｢肥後橋｣駅徒歩6分
大阪メトロ四つ橋線｢本町｣駅徒歩8分
大阪メトロ中央線｢本町｣駅徒歩11分ライフ土佐堀店
徒歩7分
ファミリーマート江戸堀二丁目
徒歩4分
セブンイレブン大阪京町堀1丁目店
徒歩1分
中之島小中一貫校
徒歩14分
Overview物件概要
- 価格
- 6,980
- 販売戸数
- 1戸
- 修繕積立金
- 12,650円/月
- 管理費
- 9,030円/月
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 60.23㎡（壁芯）
- その他面積
- バルコニー面積：10.57㎡ アルコーブ面積：0.97㎡ 室外機置場面積：1.10㎡ トランクルーム面積：0.30㎡
- 築年月
- 2004年10月
- 所在階
- 12階
- 向き
- 南東
- 現況
- 空室
- 引渡し時期
- 相談
- リノベーション完了日
- 2025年11月
- リノベーション内容
-
◎システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面化粧台交換/シャワートイレ交換/洗濯用防水パン交換/給湯器交換
◎全天井・壁クロス貼替
◎床材（LDK・洋室・廊下：フローリング貼替/洗面室・トイレ：フロアタイル貼替）
◎ハウスクリーニング等
- その他概要
-
ペット飼育可(規約による制限あり)
共用エントランスオートロック
共用部宅配BOX設置
売主によるアフターサービス付
既存住宅瑕疵保険付保
※ローン控除、すまい給付金につきましては、諸条件を係員にご確認下さい。
◆本物件は一部既存利用しています。
★新設の水まわり設備（ユニットバス・キッチン・洗面化粧台・トイレ）は10年間の長期保証有
- 所在地
- 〒550-0003 大阪府大阪市西区京町堀１丁目１５−２
- 交通
- 大阪メトロ四つ橋線｢肥後橋｣駅徒歩6分
大阪メトロ四つ橋線｢本町｣駅徒歩8分
大阪メトロ中央線｢本町｣駅徒歩11分 - 総戸数
- 76戸
- 構造・階建て
- 鉄筋コンクリート造地下1階付地上23階建
- 敷地の権利形態
- 所有権
- 施工
- （株）鴻池組
- 管理
- 管理方式：全部委託 管理形態：日勤
- 用途地域
- 商業地域
- 駐車場
- 要問合せ
- 会社概要
-
＜売主＞
阪急阪神不動産株式会社
〔宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（16）第395号・（一社）不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会会員、
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〕
〒530-0012 大阪市北区芝田1丁目1番4号 阪急ターミナルビル14階
TEL：06-6376-4725
- お問い合わせ先
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【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL：0120-8984-80
営業時間：10:00〜18:00 ／ 定休日：水曜日・日曜日
免許番号：国土交通大臣（15）第395号
取引態様：売主
【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介 大阪梅田営業所第二チーム
TEL：0120-8984-24
営業時間：10:00～19:00／ 定休日：毎週水曜日・木曜日
- 情報提供日
- 2026年3月6日
- 次回更新予定日
- 2026年4月30日
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Sales
販売中物件
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