価格
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6,780万円（税込）
面積
77.89㎡（壁芯）
間取り
2LDK
交通
大阪JR環状線 「寺田町」徒歩5分
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アスティミア四天王寺東クレステージ
大阪府大阪市天王寺区
Style Basic
家族が自然と集まる17.4帖のLDKを中心に、暮らしを整えやすく日常の動きが散らかりにくいよう工夫された空間です。オープンキッチンが空間に一体感を生み、料理をしながらでもリビングの様子が見渡せます。さらにLDKにはスタディスペースを確保。窓際にはベンチスペースも設け、リモートワークやお子様の宿題をする場所として、趣味に没頭する場所として、大きな魅力です。
会話が弾む対面式キッチンは、トクラス製のキッチンを採用。デザイン性と機能性を兼ね備え、毎日の料理時間を快適にサポート。耐久性に優れた人造大理石カウンターは衝撃や汚れに強く傷がつきにくいので、気持ちよく使えます。食洗機は深型を標準採用。家族全員分の食器を一度に洗うことができるので、家事の時短に繋がります。
アイカの洗面化粧台は偏心ボウルで二人並んでもゆとりある広さ。着替えの一時置きやメイクをする時も重宝します。シャワー付きの水栓はサイクロンバブルミストシャワーが、整髪料などで汚れた手を水の力で洗い流してくれます。洗濯物のつけ置きも効果が期待できます。
収納はオープンで見通しよく。洗濯機上部には可動棚とバーを設けてハンガーや洗剤もすっきり収納できます。
浴室は一日の疲れをリフレッシュする場所。TOTOのゆるリラ浴槽は、頭と首をしっかり支え、背中を包み込み体にかかる圧力が分散され自然とリラックスする姿勢に。ほっカラリ床は畳のような柔らかさと冬場もヒヤッとしない温かさを実現しています。浴室乾燥機能付きで、梅雨や花粉の時期も洗濯に困らず、ヒートショック防止も期待できます。
家族みんなの衣類や季節物、お子様の成長と共に増える荷物をまとめて収納できる大型のファミリークローゼットを新設。洗濯物をしまうのも効率がよく、家族の整理整頓の習慣も自然と身につきます。
生活感が出やすい荷物は、居室に持ち込む前にさっと収めたいところ。廊下には充実の収納スペースを備えており、日用品のストックや掃除道具、季節の小物などをまとめて管理しやすいのもポイントです。ニッチスペースにはお気に入りの小物を飾れば帰宅時の癒しに。収納が足りず雑然とするのを防ぎ、家族が過ごす時間の心地よさを支えます。
玄関は広々とした開放的な空間に拡張し、ベビーカーもたたまずに置いておくことができます。外遊びグッズやゴルフバック、コート、傘などを収納できるクローゼット収納もあり玄関をすっきり保つことができます。
Plan
Area
「派手さ」よりも「暮らしやすさと実用性」が前に出るタイプのエリア。天王寺区らしく、利便性の高い都心近接でありながら、周辺は住宅・学校・生活施設が混在し、暮らしの輪郭が描きやすい街並みです。
天王寺エリアへアクセスしやすく、買い物や外出の選択肢が広がる立地。週末の外出先を増やしやすい一方で、日々の用事もまとめやすく、家族の予定が立てやすいのが魅力です。
スムーズな動線や適材適所な収納スペース、「アスティミア四天王寺東クレステージ」は、子どもの成長を見守りながら家族の時間にゆとりを生み出すための工夫がちりばめられた住まいです。天王寺を生活圏に、これからの暮らしを軽やかに整えてみませんか。
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大阪JR環状線 「寺田町」徒歩5分
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徒歩3分
ﾗｲﾌ 寺田町駅前店
徒歩5分
Overview物件概要
- 価格
- 6,780万円（税込）
- 販売戸数
- 1戸
- 修繕積立金
- 15,580円/月
- 管理費
- 6,000円/月
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 77.89㎡（壁芯）
- その他面積
- バルコニー面積：9.08㎡ アルコーブ面積：2.28㎡ サービスバルコニー面積：3.41㎡
- 築年月
- 2005年2月
- 所在階
- 8階
- 向き
- 西
- 現況
- 空室
- 引渡し時期
- 相談
- リノベーション完了日
- 2026年1月
- リノベーション内容
-
◎システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面化粧台交換/トイレ交換
◎全天井・壁クロス貼替
◎フローリング貼替
◎間取り変更
◎ハウスクリーニング等
- その他概要
-
◆本物件は一部既存利用しています。
★新設の水まわり設備（ユニットバス・キッチン・洗面化粧台・トイレ）は10年間の長期保証有
■本物件は管理費・修繕積立金の他有線放送利用料月額389円かかります。
- 所在地
- 大阪府大阪市天王寺区寺田町一丁目7番17号
- 交通
- 大阪JR環状線 「寺田町」徒歩5分
- 総戸数
- 75戸
- 構造・階建て
- 鉄筋コンクリート造
- 敷地の権利形態
- 所有権
- 施工
- 大鉄工業株式会社
- 管理
- 管理方式：全部委託 管理形態：日勤
- 用途地域
- 第二種住居地域 準住居地域
- 駐車場
- 要問合せ(月額15,000円～23,500円)
- 会社概要
-
＜売主＞
阪急阪神不動産株式会社
〔宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（16）第395号・（一社）不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会会員、
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〕
〒530-0012 大阪市北区芝田1丁目1番4号 阪急ターミナルビル14階
TEL：06-6376-4725
- お問い合わせ先
-
【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL：0120-8984-80
営業時間：10:00〜18:00 ／ 定休日：水曜日・日曜日
免許番号：国土交通大臣（16）第395号
取引態様：売主
【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介 茨木営業所
TEL：0120-56-2308
営業時間：9:30〜18:00 ／ 定休日：毎週水曜日・木曜日
- 情報提供日
- 2026年3月6日
- 次回更新予定日
- 2026年4月30日
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Sales
販売中物件
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