価格
-
39,800万円（税込）
面積
109.37㎡
間取り
2LDK
交通
京都市営地下鉄烏丸線・東西線
「烏丸御池」駅 徒歩5分
阪急京都線 「烏丸」駅・京都市営地下鉄烏丸線
「四条」駅 徒歩6分
-
プラウド京都東洞院
京都市中京区
Styles
▽ 物件情報詳細
京都府京都市中京区に佇む「プラウド京都東洞院」。地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅から徒歩5分という都心のアクセスを備えながら、古都・京都の静かな空気を纏った住まいです。烏丸御池駅から京都駅へはわずか5分、新幹線へ乗り換えれば、東京・大阪・広島など全国主要都市へもダイレクトにアクセスできます。
一歩室内に足を踏み入れた瞬間、明るさではなく、深みが迎えてくれます。今回のリノベーションが目指したのは、華やかさではなく、静かな重厚感。「和」の美意識をモダンに昇華した、唯一無二の空間です。
ブラックの木目調壁面材が空間に落ち着きとシックさをもたらし、和を感じさせる格子建具がその世界観を静かに引き締めます。レースとドレープを切り替えられるハニカムシェード、共用庭からの視線を遮りながら、やわらかな光だけを室内に招き入れます。光の加減ひとつで表情を変えるその空間は、上質な安らぎを見出すための、特別な場所です。
既存の洋室を一室取り込み、広々としたリビング空間へと生まれ変わらせました。床暖房の位置を活かしたゾーニングにより、リビングとしての快適性を最大限に確保。拡張した元洋室の一角はセカンドリビングとして、多様な使い方が叶います。
造作テレビボードは空間に溶け込むように設え、天板にはモルタル調の塗り素材を採用。重厚感のある存在感を放ちながら、上下に仕込んだ間接照明がふんわりとした明るさを空間に添えます。
キッチンは幅3,500mmのワイドな壁付け設計。吊戸棚が梁を自然に隠し、すっきりとした印象を保ちます。家電やゴミ箱など生活感の出るものをパントリーに一括収納し、空間の凛とした美しさが日常的に保たれます。
ワイドスパンの窓からは、本物件が誇る屋上庭園を望むことができます。寝殿造りの様式を意識して設えられたその庭園は、かつて東洞院通に居を構えた人々の美意識を現代に甦らせた、静かな別世界。移ろい行く四季の中で、花鳥風月を愛でる時間が、日常のすぐそばに。
主寝室には、隈研吾氏とサンゲツのコラボレーション壁紙「KAGETOHIKARI」をアクセントクロスに採用。光と影が織り成す繊細な表情が、寝室に静謐な奥行きをもたらします。ゆったりとした広さの中で、一日の終わりを深く、静かに迎えることができます。
寝室から廊下へ抜けられるウォークスルークローゼットを設置し、豊富な収納量を確保。LEDハンガーパイプが衣類をドラマティックに照らし出し、身支度の時間までもが上質なひとときへと変わります。
玄関の突き当りにはピクチャーレールを設置し、アートを飾る空間として設えました。訪れる人を迎えるその瞬間から、住まい手の美意識がさりげなく伝わります。リビングから光を引き込む工夫も施し、玄関から住まい全体へと続く、心地よい明るさの流れが生まれています。
京都の中心に立ちながら、喧騒から切り離された静謐な空間。和の美意識とモダンデザインが深く交わるこの住まいは、住まう人の心をゆっくりとほどいてくれます。
Plan
Area
▽ 周辺情報詳細
千年以上にわたり、日本の文化と美意識の中心であり続けた京都。古都の静けさを守りながら、時代とともに革新を重ねてきたこの街は、伝統と現代が自然に溶け合う、世界でも唯一無二の場所です。東洞院通という歴史ある通りに立ち、かつてこの地に暮らした人々の美意識と、現代の洗練された都市生活が、静かに重なり合っています。
六角堂まで徒歩約2分。花道発祥の地として知られるその場所は、日常の散歩コースとして静かに寄り添ってくれます。二条城・東本願寺・西本願寺・八坂神社へも自転車やバスでアクセスできる、京都の中心ならではの立地です。春の桜、夏の青もみじ、秋の紅葉、冬の雪景色。四季が鮮やかに移ろう景色が、暮らしの傍らに。
京都八百一本館まで徒歩1分。京都を代表する高品質な食材が、日常のすぐそばに揃います。スーパーフレスコ烏丸店まで徒歩3分、新風館まで徒歩5分。日々の買い物から、週末のショッピングまで、生活に必要なすべてが歩いて完結します。
中京区には、京料理の老舗から世界各国の料理を楽しめる飲食店まで、食の選択肢が豊富に揃っています。路地を一歩入れば、京都らしい佇まいの町家カフェや、職人が丁寧に仕込む一皿と出会えます。仕事帰りにふらりと立ち寄り、その日の気分で店を選ぶ。そんな贅沢な食日常が、ここでは当たり前のように続きます。
早朝、まだ人の少ない六角堂へ立ち寄り、静かな時間を過ごす。週末は二条城の周辺を散策し、季節の移ろいを肌で感じる。夜は京町家を改装した小料理屋で、職人の一皿とともに静かな夜を過ごす。そして帰宅し、間接照明が灯る我が家へ。重厚感のある空間が、一日の疲れをやわらかく解きほぐしてくれます。この住まいを選んだ人だけが知る、京都の中心での静かな豊かさです。
-
京都市営地下鉄烏丸線・東西線
「烏丸御池」駅 徒歩5分
阪急京都線 「烏丸」駅・京都市営地下鉄烏丸線
「四条」駅 徒歩6分大丸京都店
徒歩4分
錦市場
徒歩5分
御射山公園
徒歩1分
ファミリーマート烏丸六角店
徒歩2分
Overview物件概要
- 価格
- 39,800万円（税込）
- 販売戸数
- 1戸
- 修繕積立金
- 9,190/月
- 管理費
- 20,860/月
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 109.37㎡
- その他面積
- バルコニー面積：5.51㎡
- 築年月
- 2017年2月
- 所在階
- 8階
- 向き
- 北
- 現況
- 空室
- 引渡し時期
- 相談
- リノベーション完了日
- 相談
- リノベーション内容
-
◎キッチン交換/ユニットバス交換/洗面化粧台交換/トイレ交換
◎全天井・壁クロス貼替
◎フローリング貼替
◎間取り変更
◎ハウスクリーニング等
- その他概要
-
◆本物件は一部既存利用しています。
★新設の水まわり設備（ユニットバス・キッチン・トイレ）は10年間の長期保証有
- 交通
-
京都市営地下鉄烏丸線・東西線
「烏丸御池」駅 徒歩5分
阪急京都線 「烏丸」駅・京都市営地下鉄烏丸線
「四条」駅 徒歩6分 - 総戸数
- 67戸
- 構造・階建て
- 鉄筋コンクリート造
- 敷地の権利形態
- 所有権
- 施工
- 西武建設株式会社
- 管理
- 管理方式：全部委託 管理形態：日勤
- 用途地域
- 商業地域
- 駐車場
- 要相談 38,000円/月～41,000円/月
- 会社概要
-
＜売主＞
阪急阪神不動産株式会社
〔宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（16）第395号・（一社）不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会会員、
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〕
〒530-0012 大阪市北区芝田1丁目1番4号 阪急ターミナルビル14階
TEL：06-6376-4725
- お問い合わせ先
-
【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL：0120-8984-80
営業時間：10:00〜18:00 ／ 定休日：水曜日・日曜日
免許番号：国土交通大臣（16）第395号
【ご購入をご検討の方】
みずほ不動産販売株式会社
TEL：0120-381-112
営業時間：9:30〜17:30 ／ 定休日：毎週水曜日・祝日
- 情報提供日
- 2026年6月22日
- 次回更新予定日
- 2026年7月31日
