価格
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5,980万円（税込）
面積
81.17㎡（壁芯）
間取り
3LDK
交通
京阪本線｢香里園｣駅徒歩2分
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ロイヤルメドゥ香里園タワー
大阪府寝屋川市
Style Basic
南向きなので日中は陽の光が入りやすく、LDKの明るさが暮らしの基調になります。窓の外には、香里園の街が穏やかに広がり、日々の景色として自然に馴染みます。また、室内は落ち着きのあるグレージュを基調に、家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて柔軟に姿を変えていけることを意識した設計。暮らし方が変わっても、無理なく住み続けられる「受け皿」を備えています。
LDKの収納棚にはルンバ基地を設置できるよう空間を確保しており、忙しい時でも楽々お掃除を任せられます。キッチンは人造大理石カウンターを採用。日常の手入れがしやすく、LDKの印象も端正に整います。また、キッチンから洗面室、WICへと続く快適な家事動線を確保。お料理や洗濯の合間に効率的に行き来することができます。
LDKに隣接する洋室は、暮らしの変化に合わせて役割を変えられる一室。たとえば小さなお子様がいる時期は、昼寝や遊びのスペースとして、少し成長すれば学習スペースやセカンドリビング、在宅ワークの場としても活用できます。扉を開けて一体的に使えばLDKの広がりが増し、閉じれば個室として落ち着きを確保。「いま必要な使い方」に合わせられる柔軟性を持ち合わせています。
ゆとりある3LDKを、さらに暮らしやすくするのが収納計画。各居室に収納を備え、加えてファミリークローゼットとなるWICも確保。買い置きや日用品、季節ごとのお布団などの置き場があるだけで、居室や廊下に物があふれにくくなります。
シャワー付きの水栓はサイクロンバブルミストシャワーが、整髪料などで汚れた手を水の力で洗い流してくれます。洗濯物のつけ置きも効果が期待できます。
浴室の床はTOTOのホッカラリ床を採用。ひざまずいても痛くないので、お手入れ中の動作もスムーズ。浴室乾燥機付きだから、雨の日や花粉の季節も快適にお洗濯していただけます。
Plan
Area
香里園駅から自宅に帰るまでの間で生活に必要なものが揃うので、平日のお仕事帰りでも、買い忘れたときでも、休日に家族でお買い物に行くのも気軽に行えます。
平日は用事をコンパクトに、週末は外出の選択肢を広げやすい立地なので、駅周辺の施設を使いこなしながら、住まいでは高層階の穏やかな景色とともに過ごせる、そのバランスが魅力になります。
駅徒歩2分の機動力と、17階・南向きの明るさ。そして、キッチンから洗面室、WICへと繋がる動線が、家族の毎日を軽やかに整えます。「ロイヤルメドゥ香里園タワー」は、子育て期の「時間の余白」をつくりながら、暮らしの変化にも柔軟に寄り添う住まいです。
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京阪本線｢香里園｣駅徒歩2分
北小学校
徒歩10分
第三中学校
徒歩12分
ライフ香里園店
徒歩1分
ファミリーマート寝屋川香里新町店
徒歩1分
Overview物件概要
- 価格
- 5,980
- 販売戸数
- 1戸
- 修繕積立金
- 20,290円/月
- 管理費
- 14,690円/月
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 81.17㎡（壁芯）
- その他面積
- バルコニー面積：14.47㎡ 専用ポーチ面積：2.80㎡ トランクルーム面積：0.65㎡（専有面積に含む） 室外機置場面積：1.47㎡
- 築年月
- 2007年7月
- 所在階
- 17階
- 向き
- 南
- 現況
- 空室
- 引渡し時期
- 相談
- リノベーション完了日
- 2026年1月
- リノベーション内容
-
◎システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面化粧台交換/トイレ交換
◎給湯器交換
◎全天井・壁クロス貼替
◎床材フローリング上張り
◎間取り変更あり
◎省エネ取得
◎ハウスクリーニング等
- その他概要
-
ペット飼育可(規約による制限あり)
共用エントランスオートロック
共用部宅配BOX設置
コンシェルジュサービス
売主によるアフターサービス付
既存住宅瑕疵保険付保
※ローン控除、すまい給付金につきましては、諸条件を係員にご確認下さい。
◆本物件は一部既存利用しています。
★新設の水まわり設備（ユニットバス・キッチン・洗面化粧台・トイレ）は10年間の長期保証有
★省エネ基準適合住宅
- 所在地
- 大阪府寝屋川市香里新町28-30
- 交通
- 京阪本線｢香里園｣駅徒歩2分
- 総戸数
- 301戸
- 構造・階建て
- 鉄筋コンクリート造
- 敷地の権利形態
- 所有権
- 施工
- 株式会社フジタ
- 管理
- 管理方式：全部委託 管理形態：日勤
- 用途地域
- 商業地域
- 駐車場
- 要問合せ
- 会社概要
-
＜売主＞
阪急阪神不動産株式会社
〔宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（16）第395号・（一社）不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会会員、
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〕
〒530-0012 大阪市北区芝田1丁目1番4号 阪急ターミナルビル14階
TEL：06-6376-4725
- お問い合わせ先
-
【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL：0120-8984-80
営業時間：10:00〜18:00 ／ 定休日：水曜日・日曜日
免許番号：国土交通大臣（15）第395号
取引態様：売主
【ご購入をご検討の方】
三井不動産リアルティ株式会社
枚方センター
TEL：0120-321-797
営業時間：10:00〜18:00 ／ 定休日：毎週火曜日・水曜日
- 情報提供日
- 2026年3月6日
- 次回更新予定日
- 2026年4月30日
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Sales
販売中物件
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価格 5,980万円（税込） 面積 81.17㎡（壁芯） 間取り 3LDK
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