価格
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11,400万円（税込）
面積
77.53㎡（壁芯）
間取り
3LDK
交通
近畿日本鉄道大阪・難波・奈良線
「大阪上本町」駅徒歩約7分
大阪メトロ谷町線
「谷町九丁目」駅徒歩約8分
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上本町ヒルズマーク
大阪市天王寺区
Styles
間取りは77.53㎡・3LDKという、二人暮らしに必要なスペースと、ゆとりを持たせた部屋数で将来の家族数の変化にも対応。主寝室のほかに2部屋を確保できるため、一方をホームオフィス、もう一方をゲストルームとして使うなど、使い方は住まい手次第。また、在宅ワークが一般的になってきた昨今、仕事とプライベートを物理的に切り離せる間取りは、生活の質に直結します。リビングに仕事道具を持ち込まずに済む、それだけでも在宅時の過ごし方が変わるはずです。
25階・北東向きの日当たりも、魅力のひとつ。リビングの東側の窓からは日中、部屋の隅々まで陽光が回り込み、北側の窓からは穏やかな光が差し込みます。眼下には大阪市内の大パノラマ。夕刻には街の灯りが点り始め、夜景へと移ろいゆくグラデーションを眺めるひとときは、忙しさを少しずつ手放して静けさと安らぎを取り戻す、そんな気持ちのリセットができるお気に入りの時間になるかもしれません。
キッチンの人造大理石カウンターは熱や衝撃に強く、日々の調理に対する耐久性に優れています。また、コンパクトながら奥行のあるパントリーが隣接しており、調味料や非常食のストックも一目瞭然。買いそびれや、無駄な重複買いも抑えられそうです。
洗面室のポストフォームカウンターは、カウンターと洗面ボウルが一体成型されたシームレスな構造。つなぎ目がないため汚れがたまりにくく、お手入れも簡単です。三面鏡裏の収納と可動棚を組み合わせることで、洗面台まわりの小物類もすっきりと収納。見た目の美しさと実用性を兼ね備えた洗面室で、慌ただしい朝の身支度もいつも快適に行えます。
浴室にはTOTOのホッカラリ床を採用。柔らかく滑りにくい素材で、膝をついての清掃も苦になりません。浴室乾燥機付きのため、帰宅後の洗濯や、雨の日や花粉の季節も室内干しが可能です。トイレはオート開閉、脱臭機能を備えたタンクレスのウォシュレットに交換済み。タンクの圧迫感がなく、落ち着いた空間となっています。
玄関には大容量のシューズボックスに、傘立てやベビーカーを置けるスペースを確保しました。キッチンのパントリー、各居室のクローゼットと、それぞれのエリアで使うものをその場で片付けられる収納配置です。遠くの収納場所まで取りに行く必要がないため、出し入れも無駄なくスマートです。
エントランスにはオートロック、コンシェルジュサービス、宅配BOXを完備。24時間ごみ出し可能なため、朝の限られた時間帯にごみを出す必要がなく、夜遅く帰宅した日も翌朝まで室内にごみを置かずに済みます。
Plan
Area
目の前には医療機関があり、ドラッグストアや処方箋薬局も徒歩圏内に揃っています。日常の買い物は徒歩2分の阪急オアシスやコンビニで完結。大阪上本町駅には百貨店や成城石井が入っているため、仕事帰りに立ち寄るだけで食材や日用品、ちょっとした手土産まで。週末にわざわざ買い出しに出かけなくても、平日の動線だけで、あらゆる買い物を済ませられます。
商業施設や飲食店街も充実。また、大通りから少し入ると、個性的な個人店やカフェが点在しており、休日の朝は気に入った店でブランチを楽しむこともできます。新歌舞伎座、国立文楽劇場といった文化施設、「いくたまさん」として親しまれる生國魂神社や、毎週日曜と毎月21・22日に市が立つ四天王寺など、歴史ある場所も徒歩圏内です。利便性と文化が共存する、上本町ならではの街の豊かさがあります。
2路線徒歩圏の利便性、270戸の大規模タワーならではの充実した共用施設、25階から見渡す大阪のパノラマ。教育施設も徒歩圏内に揃っているため、将来のライフステージの変化にも対応できる立地です。都市で働き、都市に暮らすカップルの日常を本気で応援する一邸です。
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近畿日本鉄道大阪・難波・奈良線
「大阪上本町」駅徒歩約7分
大阪メトロ谷町線
「谷町九丁目」駅徒歩約8分セブンイレブン大阪細工谷1丁目店
徒歩3分
阪急オアシス桃坂店
徒歩2分
市立桃陽小学校
徒歩9分
市立夕陽丘中学校
徒歩10分
Overview物件概要
- 価格
- 11,400
- 販売戸数
- 1戸
- 修繕積立金
- 12,410円/月
- 管理費
- 17,060円/月
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 77.53㎡（壁芯）
- その他面積
- バルコニー面積：33.78㎡
- 築年月
- 2007年6月
- 所在階
- 25階
- 向き
- 北東
- 現況
- 空室
- 引渡し時期
- 相談
- リノベーション完了日
- 2026年2月
- リノベーション内容
-
2026年2月完了
◎システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面化粧台交換/シャワートイレ交換/洗濯用防水パン交換
◎全天井・壁クロス貼替
◎床材（廊下・LDK・洋室3室：フローリング張替/洗面室：フロアタイル貼替/トイレ：クッションフロア貼替/玄関土間：タイル張替）
◎間取り変更(キッチンオープン・パントリー造作/玄関スペース拡張)
◎ハウスクリーニング等
- その他概要
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ペット飼育可(規約による制限あり)
共用エントランスオートロック
共用部宅配BOX設置
24時間ごみ出し可
コンシェルジュサービス
売主によるアフターサービス付
既存住宅瑕疵保険付保
※ローン控除、すまい給付金につきましては、諸条件を係員にご確認下さい。
◆本物件は一部既存利用しています。
★新設の水まわり設備（ユニットバス・キッチン・洗面化粧台・トイレ）は10年間の長期保証有
管理費・修繕積立金とは別にインターネット利用料月額1,991円・防犯設備費月額1,223円かかります。
- 所在地
- 大阪市天王寺区筆ヶ崎町5番39
- 交通
- 近畿日本鉄道大阪・難波・奈良線
「大阪上本町」駅徒歩約7分
大阪メトロ谷町線
「谷町九丁目」駅徒歩約8分 - 総戸数
- 270戸
- 構造・階建て
- 鉄筋コンクリート造
- 敷地の権利形態
- 所有権
- 施工
- 株式会社大林組
- 管理
- 管理方式：全部委託 管理形態：日勤
- 用途地域
- 第二種住居地域
- 駐車場
- 要問合せ 22,000～35,000円(月額)
- 会社概要
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＜売主＞
阪急阪神不動産株式会社
〔宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（16）第395号・（一社）不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会会員、
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〕
〒530-0012 大阪市北区芝田1丁目1番4号 阪急ターミナルビル14階
TEL：06-6376-4725
- お問い合わせ先
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【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL：0120-8984-80
営業時間：10:00〜18:00 ／ 定休日：水曜日・日曜日
免許番号：国土交通大臣（16）第395号
取引態様：売主
三菱UFJ不動産販売株式会社
TEL: 0800-814-3880
営業時間：月～金 9：00～17：10、土 10：00～18：10
定休日：日曜・祝日
- 情報提供日
- 2026年3月6日
- 次回更新予定日
- 2026年4月30日
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Sales
販売中物件
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Styles
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神戸市東灘区
価格 9,980万円（税込） 面積 145.09㎡（壁芯） 間取り 3LDK
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Styles Basic
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兵庫県西宮市
価格 14,800万円（税込） 面積 105.05㎡（壁芯） 間取り 3LDK
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Styles
上本町ヒルズマーク
大阪市天王寺区
価格 11,400万円（税込） 面積 77.53㎡（壁芯） 間取り 3LDK
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大阪市天王寺区
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