ライオンズマンション江坂町 7,680万円（税込） | スタイルズの販売中物件一覧

ライオンズマンション江坂町 大阪府吹田市 Style Basic 都心への軽やかなアクセスと、住まいのゆとりを両立する100㎡超の3LDK 24帖を超えるLDKと充実した収納計画が、家族の毎日を心地よく整えます

価格: 7,680万円（税込）
面積: 103.99㎡（壁芯）
間取り: 3LDK
交通: 大阪メトロ御堂筋線｢江坂駅｣徒歩9分

▽ 物件情報詳細

御堂筋線で大阪都心へ軽やかにアクセスできる一方で、街の中には緑や落ち着いた住宅地の空気も残るエリアである江坂町、そのバランスの良さは、通勤や外出の利便性を求めながらも、住まいには穏やかさと広さを求めたい若いファミリーにとって大きな魅力になります。「ライオンズマンション江坂町」は、そんな街の性格に寄り添うように、利便性と居心地、どちらも丁寧に整えた住戸です。

広々と開放的な玄関に入ってまず目に入るのは、住まい全体にやわらかな印象を与えるアーチの意匠です。また、土間続きのシューズインクロゼットはオープンにすることで収納スペースを多く確保するとともに、帰宅後そのままベビーカーやアウトドアグッズ等の荷物を運び入れることができます。さらに、靴だけでなく傘や上着を仕舞えるスペースがあるのもポイントです。

住まいの中心となるのは約24帖を超えるLDK、二面採光の大きな窓から陽の光が差し込み、明るく十分な広さがあるので、家族全員が同じ空間にいながらそれぞれの時間を無理なく保つことができます。ダイニングで食事をしたあと、リビングでくつろぐ人、隣接する洋室で勉強や読書をする人、キッチンで翌日の準備を進める人。そうした日常の場面が、窮屈さなくひとつの空間に収まっていきます。

LDKに隣接する洋室は、大きな出窓から陽の光が差し込み、寝室としても趣味のお部屋としても活用していただけます。また、洋室側からと廊下側、二方向からアクセスできる大容量のウォークスルークロゼットは、ご家族全員の季節ものの衣類や荷物を収納できます。

グレージュカラーに馴染む対面キッチンのワークトップには人造大理石を採用。熱や衝撃、汚れに強くお手入れが簡単で、万が一細かい傷がついてしまってもナイロンタワシで修復ができます。また、シンクはカウンターとの繋ぎ目がないため汚れがたまる心配もありません。そして、大容量の収納スペースと深型の食洗機が、家事の効率化を助けます。
リビングダイニング側にはカウンターを設けており、コンセントもあるので充電や書類を置くスペースとして活用できます。

キッチンから続く扉の先にはランドリースペースを確保。家事動線を整理することで効率化に繋がります。さらに、高さを調整できるハンガーラックは雨の日のお洗濯にも大活躍。

シンプルながらも三面鏡裏収納が充実している洗面室はオープンなので、来客時も脱衣・ランドリースペースをお客様に見せることなく使用してもらえます。また、玄関からLDKに続く廊下に洗面室があるため、外遊び帰りのお子様の手洗いも効率的に済ませることができます。

一日の疲れを癒すバスルーム。足を伸ばせる広々としたゆるリラ浴槽は頭と首をしっかり支えるとともに背中を包み込み、体にかかる圧力が分散されるので自然とリラックスする姿勢になります。浴室の床はTOTOのホッカラリ床を採用しており、ひざまずいても痛くないので、お手入れ中の動作もスムーズ。浴室乾燥機能付きなので、雨の日や花粉の季節も快適にお洗濯することができ、ヒートショック防止にも役立ちます。

Plan

Area

▽ 周辺情報詳細

江坂エリアは、御堂筋線による都心アクセスの良さと、住環境としての落ち着きをあわせ持つ街です。駅周辺には日常の買い物や外食に便利な施設が揃い、一方で少し歩けば緑を感じられる穏やかな住宅地が広がります。利便性だけでなく、帰宅後にほっとできる環境を求めるファミリーにとって、暮らしのバランスを取りやすいエリアです。

扉を開けた瞬間に広がる広々とした玄関、そしてやわらかなアーチが印象的で、落ち着いたカラーで引き締められた開放感あるLDK。「ライオンズマンション江坂町」は、100㎡超というゆとりを、家族の時間の質として実感できる住まいです。都心へのアクセスを確保しながら、家では落ち着いて過ごしたい、そんな思いに、静かに応えてくれる一邸です。

大阪メトロ御堂筋線｢江坂駅｣徒歩9分 セブンイレブン吹田垂水町３丁目店 徒歩3分 スギ薬局江坂垂水町店 徒歩4分 フレスコ江坂店 徒歩5分 江坂公園 徒歩7分: この物件にお問い合わせ

Overview
物件概要

価格: 7,680万円（税込）
販売戸数: 1戸
修繕積立金: 21,700円/月
管理費: 41,600円/月
間取り: 3LDK
専有面積: 103.99㎡（壁芯）
その他面積: バルコニー面積：16.74㎡
ルーフバルコニー面積：19.63㎡
専用ポーチ面積：17.00㎡
築年月: 1999年1月
所在階: 7階
向き: 南西角
現況: 空室
引渡し時期: 相談

リノベーション完了日: 相談

リノベーション内容: ◎システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面化粧台交換/トイレ交換
◎全天井・壁クロス貼替
◎フローリング貼替
◎間取り変更
◎ハウスクリーニング等

その他概要: 管理費・修繕積立金とは別にバルコニー使用料:200円／月かかります。
◆本物件は一部既存利用しています。
★新設の水まわり設備（ユニットバス・キッチン・洗面化粧台・トイレ）は10年間の長期保証有

交通: 大阪メトロ御堂筋線｢江坂駅｣徒歩9分
総戸数: 24戸
構造・階建て: 鉄筋コンクリート
敷地の権利形態: 所有権
施工: 大末建設株式会社・株式会社大鵬共同企業体
管理: 管理方式：全部委託　管理形態：日勤
用途地域: 近隣商業地域
駐車場: 相談：19,000～23,000円（月額）

会社概要: ＜売主＞
阪急阪神不動産株式会社
〔宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（16）第395号・（一社）不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会会員、
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〕
〒530-0012 大阪市北区芝田1丁目1番4号阪急ターミナルビル14階
TEL：06-6376-4725

お問い合わせ先: 【ご見学・リノベーションをご検討の方】 
阪急阪神不動産株式会社　ソリューション推進部 
TEL：0120-8984-80 
営業時間：10:00〜18:00 ／定休日：水曜日・日曜日 
免許番号：国土交通大臣（16）第395号 
取引態様：売主
【ご購入をご検討の方】 
株式会社大京穴吹不動産　江坂店 
TEL：0120-988-264 
営業時間：10:00〜18:30 ／定休日：火曜日・水曜日

情報提供日: 2026年6月30日
次回更新予定日: 2026年7月31日

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