• あべのグラントゥール
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あべのグラントゥール

大阪府大阪市阿倍野区

Styles

価格

15,900万円(税込)

面積

112.20㎡(壁芯)

間取り

3LDK

交通

大阪メトロ御堂筋線・谷町線「天王寺」駅 徒歩3分
JR環状線「天王寺」駅 徒歩6分
大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅 徒歩5分
近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅 徒歩5分
阪堺電軌鉄道上町線「天王寺駅前」駅 徒歩4分

▽ 物件情報詳細

利便性に優れた天王寺・阿倍野を拠点に、外での時間を自由に楽しみ、住まいでは静かで上質なひとときを過ごす。あべのグラントゥールは、そんな成熟したライフスタイルに応える都市型レジデンスです。ゆとりあるLDKが人を招き、アートや光が空間に表情を添え、使いやすく整えられた動線が、何気ない日常を美しく支える。ここで過ごす時間は、ただ便利なだけではない、人生を心豊かに深める毎日になっていくでしょう。

中心となるのは、約25帖のLDK。ゆとりあるこの空間は、ただ広いだけではありません。大きなソファも、これまで大切に集めてきた骨董品も、お気に入りのアートも、好きなものを無理なく、そして美しくレイアウトできる懐の深さがあります。リビングの壁面にはアクセントクロスとコーニス照明を取り入れ、空間のフォーカルポイントを形成。時間によって変わる光の表情が楽しめるように設計され、都市の暮らしに似合う落ち着いたモダンな雰囲気を演出します。ダイニングとの距離感も程よく、会話が自然に弾み、家族時間や来客時のひとときをより豊かにしてくれる間取りです。窓から差し込む光とともに、暮らしそのものを愉しむ舞台が、ここには広がっています。

キッチンにはKOBESTYLE製のアイランド型キッチンを採用。閉じていたキッチン前面の壁を取り払い、視線がLDK全体へと伸びるオープンな設計にすることで、料理をしながらでも空間と自然につながれるレイアウトへと生まれ変わりました。人を招いた日、前菜を並べながら会話を交わし、グラスを傾ける時間。あるいは静かな夜、都心の灯りを感じながら、二人分の夕食を整える時間。
このキッチンは、食事をつくる場であると同時に、日々の社交を支える美しいステージでもあります。

天板にはビストーンを採用。天然石のような高級感を持ちながら、傷や汚れに強く、吸水性が低いためシミになりにくい素材です。日々の使いやすさを確保しながら、見た目にはしっかりと上質さを宿す——そのバランスも、この住まいらしい魅力です。さらにBOSCH製食洗機を備え、食後の片付けもスマートに。手の届く位置にパントリーを設けることで、生活感を抑えながら、必要なものをすぐに取り出せる快適な動線が整えられています。

洗面にはAICAのスマートサニタリーを採用。傷や摩擦、汚れに強いフィオレストーンカウンターは、作業スペースが広く、朝の時間にゆとりをもたらします。また、ボウルと段差なく一体化しているため、お手入れしやすい仕様です。歯ブラシなどは三面鏡裏の収納スペースを、タオルや洗剤などはカウンター横の収納スペースを活用すれば、洗面室をすっきりと保つことができます。

一日の疲れを癒すバスルーム。足を伸ばせる広々としたゆるリラ浴槽は頭と首をしっかり支えるとともに背中を包み込み、体にかかる圧力が分散されるので自然とリラックスする姿勢になります。浴室の床はTOTOのホッカラリ床を採用しており、ひざまずいても痛くないので、お手入れ中の動作もスムーズ。浴室乾燥機能付きなので、雨の日や花粉の季節も快適にお洗濯することができ、ヒートショック防止にも役立ちます。

玄関まわりは、洋室のサイズを見直すことで、玄関ホールにゆとりを生み、ベンチスペースと大型玄関収納、そしてギャラリースペースを新たに設けました。ベンチは、靴の脱ぎ履きに使いやすいのはもちろん、買い物帰りの荷物を一時的に置く場所としても便利。日々の動きをやさしく支え、住まいに余裕の印象を与えてくれます。さらにクロークスペースと、普段使いのアウターをさっと仮掛けできる工夫により、帰宅後の動線もすっきり。リビングに荷物が流れ込みにくく、玄関まわりの美しさを保ちやすくなっています。

大きく設けられた開口部の先に、都心の景色がゆったりと広がる主寝室。朝はやわらかな光に包まれて心地よく目覚め、夜はきらめく街の表情を眺めながら、穏やかな時間を過ごせる空間です。
上質な設えと落ち着いたトーンでまとめられた室内は、日々の疲れをやさしく受け止め、住まう方に深い安らぎをもたらします。ただ眠るためだけではない、景色と静けさを愉しむための、贅沢なプライベートルームです。

主寝室には、隣接する大容量のウォークスルークロゼットを配置。ウォークスルークロゼットはサニタリールームへとつながる廊下と主寝室からの2WAYアクセス。朝の身支度、帰宅後の着替え、入浴後の動きまでが自然につながり、日々の暮らしに余計な往復を生みません。

Plan

あべのグラントゥール

Area

▽ 周辺情報詳細

大阪メトロ御堂筋線・谷町線「天王寺」駅へ徒歩3分。JR「天王寺」駅へ徒歩6分。さらに大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅、近鉄南大阪線「あべの橋」駅へ徒歩5分、阪堺電軌鉄道上町線「天王寺駅前」駅へ徒歩4分。「あべのグラントゥール」は、これだけの多路線・複数駅を自在に使いこなせる、都心ならではの機動力を備えた住まいです。観劇やコンサート、友人との会食。外出を楽しむ日も、電車で軽やかに動ける。梅田やなんばへもアクセスしやすく、日々の買い物から医療機関への通院まで、生活のすべてを効率よく整えられる立地です。大型商業施設が集積する天王寺・阿倍野エリアでありながら、てんしばの緑やゆるやかな街の広がりも感じられる点に、この場所ならではの奥行きがあります。

大阪メトロ御堂筋線・谷町線「天王寺」駅 徒歩3分
JR環状線「天王寺」駅 徒歩6分
大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅 徒歩5分
近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅 徒歩5分
阪堺電軌鉄道上町線「天王寺駅前」駅 徒歩4分

あべのキューズモール 
徒歩6分

あべのハルカス 
徒歩9分

あべのベルタ 
徒歩4分

大阪市立金塚小学校 
徒歩5分

大阪市立松虫中学校
徒歩19分

大阪公立大学医学部付属病院
徒歩6分

認定こども園金塚幼稚園
徒歩3分

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Overview

物件概要

価格
15,900万円(税込)
販売戸数
1戸
修繕積立金
42,410円/月
管理費
24,580円/月
間取り
3LDK
専有面積
112.20㎡(壁芯)
その他面積
バルコニー面積:65.60㎡
アルコーブ面積:2.04㎡
室外機置場当面積:2.48㎡
築年月
2004年7月
所在階
34階
向き
北東角
現況
空室
引渡し時期
相談
リノベーション完了日
2026年8月完了
リノベーション内容
◎システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面化粧台交換/トイレ交換
◎全天井・壁クロス貼替
◎フローリング貼替
◎間取り変更
◎ハウスクリーニング
その他概要
◆本物件は一部既存利用しています。
★新設の水まわり設備(ユニットバス・キッチン・洗面化粧台・トイレ)は10年間の長期保証有
交通
大阪メトロ御堂筋線・谷町線「天王寺」駅 徒歩3分
JR環状線「天王寺」駅 徒歩6分
大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅 徒歩5分
近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅 徒歩5分
阪堺電軌鉄道上町線「天王寺駅前」駅 徒歩4分
総戸数
401戸
構造・階建て
鉄筋コンクリート造地下1階付地上40階建
敷地の権利形態
所有権
施工
竹中・東急・長谷工・松村特定建設工事共同企業体
管理
管理方式:全部委託 管理形態:日勤
用途地域
商業地域
駐車場
要確認(20,000円/月~29,000円/月)
会社概要
<売主>
阪急阪神不動産株式会社
〔宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(16)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〕
〒530-0012 大阪市北区芝田1丁目1番4号 阪急ターミナルビル14階
TEL:06-6376-4725
お問い合わせ先
【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL:0120-8984-80
営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日・日曜日
免許番号:国土交通大臣(16)第395号
取引態様:売主

【ご購入をご検討の方】
三菱UFJ不動産販売株式会社 難波第1センター
TEL:0800ー814ー3880 
営業時間:月~金 9:00~17:10、土 10:00~18:10
情報提供日
2026年9月1日
次回更新予定日
2026年10月31日

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