シティタワー西梅田 19,900万円（税込） | スタイルズの販売中物件一覧

シティタワー西梅田 大阪府大阪市福島区 Styles JR福島駅徒歩5分、大阪の景色をそのまま日常に変える。 都市の煌めきを纏いながら、深く息をつける場所。

価格: 19,900万円（税込）
面積: 89.92㎡（壁芯）
間取り: 2LDK
交通: 大阪環状線「福島（大阪・ＪＲ）」駅徒歩5分
阪神本線「福島（阪神）」駅徒歩8分
ＪＲ東西線・学研都市線「新福島」駅徒歩8分

▽ 物件情報詳細

大阪市福島区に佇む「シティタワー西梅田」。JR大阪環状線「福島」駅から徒歩5分という利便性を備えながら、梅田・北新地・中之島といった大阪市内の主要エリアへも軽やかにアクセスできます。福島駅から新大阪へは数分、そこから新幹線を通じて東京・広島・福岡など全国主要都市へとダイレクトに繋がります。

ウォームベージュとダークブラウンが静かに調和する室内は、共用部の世界観をそのまま引き継ぐような落ち着きを纏っています。突板フローリングの素材が空間に温かみをもたらし、天井を彩るコーブ照明の光が、その温もりをさらに深く、やわらかく包み込みます。一歩室内に足を踏み入れた瞬間、視線は自然と窓の外へと引き寄せられます。玄関からリビングへと続くガラス扉の位置を調整し、住戸に入った瞬間から明るさと開放感が空間全体に広がる設計としました。明るさではなく、深みと温かみで魅せる空間。それがこの住まいの美意識です。

キッチンを大胆に位置変更し、リビング・ダイニングの形を整えました。採用したのは、作業動線が短く調理を効率的に行えるⅡ型キッチン。オープンな設計により、料理をしながら家族やゲストとの会話が自然に生まれます。キッチンのダークブラウンの扉材が空間にシックな締まりを与え、明るいフローリングとの対比が室内に心地よいコントラストを生み出しています。

パントリーは帰宅動線を考慮した位置に設え、家電をすっきりと収める造作収納も完備。生活感を排除しながら、使い勝手は損なわない。その両立が、この住まいの日常を上質に整えます。

洋室2に繋がるガラス建具を設けることで、LDKと居室がシームレスに繋がります。開け放てば伸びやかな一体空間として、カーテンを引けば独立した個室として。独立した書斎として在宅ワークや読書など、シーンに合わせた柔軟な使い方が叶います。

玄関の壁面には、タイルで丁寧に造作したニッチを設置。アートや季節の花を飾ることで、訪れる人を迎えるその瞬間から、住まい手の美意識がさりげなく伝わります。アウトドアグッズやゴルフバッグなど、汚れを気にせず収められるシューズインクローゼットも完備。帰宅後の動線が整然と整い、玄関はいつも清潔で凛とした佇まいを保ちます。

室内の色調と呼応するダークブラウンの洗面台。間接照明が天板をやわらかく照らし、一日の始まりと終わりを静かに彩ります。

浴室は一面タイルのスタイリッシュな仕上げ。洗面室には造作リネン収納を設え、洗剤やタオルをすっきりと収める配慮も。暮らしの細部まで整えられた設計が、日々の生活を静かに豊かにします。

朝の支度を終え、颯爽と街へ出る。仕事帰りには気になる一軒に立ち寄り、帰宅すれば大阪の夜景が静かに出迎えてくれる。そんな何気ない一日が、この部屋では少し特別なものになります。

Plan

Area

▽ 周辺情報詳細

梅田という大阪最大の都市機能を徒歩圏に収めながら、福島エリア独特の親しみやすい空気感も漂う街。飲食店が立ち並ぶ活気ある街並みと、堂島川沿いの静かな遊歩道が自然に共存する、大阪らしいバランスの良いロケーションです。都心の利便性を享受しながら、喧騒とは少し距離を置いた心地よさがあります。

福島エリアは、大阪の中でも飲食店の密度が高いエリアとして知られています。路地には個性豊かな飲食店が軒を連ね、フレンチ・イタリアン・和食・バルなど、その日の気分で選べる豊富な選択肢が揃っています。仕事帰りに気軽に立ち寄れる一軒が、多忙な一日をやわらかく締めくくってくれます。

また、上福島北公園まで徒歩約3分。朝のランニングや夕暮れ時の散歩コースとして気軽に利用できます。堂島川・土佐堀川沿いの遊歩道は、都市の中に水辺の静けさをもたらし、休日の散策に心地よく寄り添ってくれます。

大阪環状線「福島（大阪・ＪＲ）」駅徒歩5分 阪神本線「福島（阪神）」駅徒歩8分 ＪＲ東西線・学研都市線「新福島」駅徒歩8分 セブン-イレブン大阪金蘭会前店 徒歩2分 上福島北公園 徒歩3分 大阪北リハビリテーション病院 徒歩5分 ザ・シンフォニーホール 徒歩5分: この物件にお問い合わせ

Overview
物件概要

価格: 19,900万円（税込）
販売戸数: 1戸
修繕積立金: 25,900円/月
管理費: 16,630円/月
間取り: 2LDK
専有面積: 89.92㎡（壁芯）
その他面積: バルコニー面積：6.58㎡
アルコーブ面積：2.36㎡
貯蔵タンク置場面積：1.32㎡
築年月: 2006年12月
所在階: 44階
向き: 南
現況: 空室
引渡し時期: 相談

リノベーション完了日: 相談

リノベーション内容: 2026年6月完了
◎キッチン交換/ユニットバス交換/洗面化粧台交換/トイレ交換
◎全天井・壁クロス貼替
◎フローリング貼替
◎間取り変更
◎ハウスクリーニング等

その他概要: 管理費・修繕積立金とは別に修繕積立基金:7,391円／月がかかります。
◆本物件は一部既存利用しています。
★新設の水まわり設備（ユニットバス・キッチン・洗面化粧台・トイレ）は10年間の長期保証有

交通: 大阪環状線「福島（大阪・ＪＲ）」駅徒歩5分
阪神本線「福島（阪神）」駅徒歩8分
ＪＲ東西線・学研都市線「新福島」駅徒歩8分
総戸数: 349戸
構造・階建て: 鉄筋コンクリート造
敷地の権利形態: 所有権
施工: ㈱竹中工務店
管理: 管理方式：全部委託　管理形態：常駐
用途地域: 商業地域
駐車場: 2万5000円～5万3000円／月

会社概要: ＜売主＞
阪急阪神不動産株式会社
〔宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（16）第395号・（一社）不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会会員、
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〕
〒530-0012 大阪市北区芝田1丁目1番4号阪急ターミナルビル14階
TEL：06-6376-4725

お問い合わせ先: 【ご見学・リノベーションをご検討の方】 
阪急阪神不動産株式会社　ソリューション推進部 
TEL：0120-8984-80 
営業時間：10:00〜18:00 ／定休日：水曜日・日曜日 
免許番号：国土交通大臣（16）第395号 
取引態様：売主
【ご購入をご検討の方】
三菱UFJ不動産販売株式会社　梅田第2センター 
TEL：0120-352-807 
営業時間：月～金 9：00～17：10、土 10：00～18：10／定休日：日曜・祝日

情報提供日: 2026年7月2日
次回更新予定日: 2026年8月31日

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